В России интерес к складским помещениям может упасть более чем на одну треть в 2025г

В следующем году спрос на складскую недвижимость в России может уменьшиться более чем на 30%, поскольку почти 90% сделок в текущем году было обусловлено развитием маркетплейсов. Такое мнение выразил Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными объектами IBC Real Estate, в интервью для СМИ.

«По нашим расчетам, в 2025 году прогнозируемый объем спроса на складские площади составит 4,5 млн кв. метров. Это означает падение на 35-40% по сравнению с предыдущим годом, из которых 2,3 млн кв. метров придется на Москву, а 2 млн кв. метров — на другие регионы», — добавил он на сессии «Запуск делового сезона: аналитика и тренды осень — зима 24/25».

Бумагин также отметил, что 89% всех сделок с складскими помещениями были связаны с крупными маркетплейсами. В следующем году аналитики ожидают замедления роста арендных ставок на рынке складов. «Ставка аренды, по нашим предположениям, составит около 13 тысяч рублей и останется на этом уровне в первом и втором квартале», — подчеркнул он.

По прогнозу эксперта, к завершению 2024 года спрос на складские помещения может снизиться на менее чем 1%, составив 3,5 тысячи квадратных метров. Согласно мнению Бумагина, к концу этого года арендная ставка складских площадей может достичь 12,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.

Источник: rzd-parther.ru