В Беларуси нет вакантных складов. Объем запросов может превысить 80тыс. кв.м

Общий объем рынка качественной складской недвижимости в Беларуси составляет чуть менее 1,7 млн кв. м. В Минске сосредоточено 90% качественной складской недвижимости.

По итогам I квартала 2024 года вакантные складские площади в стране отсутствуют, но имеются отдельные предложения площадью до 2 000 кв. м по временному размещению грузов, ответственному хранению и оказанию таможенных услуг.

Средневзвешенные ставки на площади класса А в Минском регионе (не более 7 км от МКАД) составляют $78 за кв. м в год, на площади класса B – $73 за кв. м в год. Средние тарифы на услуги ответственного хранения в логистических центрах и складах временного хранения составляют $86 за паллето-место в год без НДС.

Начиная с IV квартала 2023г., в Беларуси ввелось в эксплуатацию около 52 тыс. кв. м качественной складской недвижимости, в том числе III очередь складского комплекса в Индустриальном парке «Заславль» (12,2 тыс. кв. м), II фаза складского комплекса вблизи д. Дроздово (10,2 тыс. кв. м), II корпус склада производственной компании «Мастертайл» (5,2 тыс. кв. м).

В этом году в стране не ожидается ввода новых объектов, при этом объем запросов может превысить 80 тыс. кв. м. Ситуацию усугубляют перспективы отсутствия нового ввода спекулятивных объектов. Сохранение текущих тенденций может заставить клиентов рассматривать не только классический вариант строительства объектов по схеме build-to-suit, но и реконструкцию старых складов, аренду в многоэтажных комплексах, оптимизацию уже имеющихся участков.

Источник: NF Group