Российская складская недвижимость бьет рекорды. Объем заключенных за год сделок – около 6 млн кв. м.

Это максимальный за всю историю рынка результат.

Вторым рекордом стала нулевая вакансия: в Московском регионе абсолютно все аналитики рынка оценили ее в 0,1%. Совершили рывок и ставки аренды: по оценке NF Group, с начала года они выросли с 5500 до 8000 рублей за кв. м в год; CORE.XP говорит о росте до 8500 рублей за кв. м в год, и все аналитики сходятся во мнении, что цикл роста еще не завершен.

Высокий спрос на складские площади связан с ростом российского бизнеса, продолжающимся обновлением логистической инфраструктуры, а также стремительным развитием онлайн-торговли.

К концу 2022г. рынок адаптировался к текущим условиям, что привело к росту объема заключенных сделок, в том числе к возобновлению строительства в формате BTS. В результате того, что игроки рынка адаптировались к новым реалиям и перестали выжидать, объем сделок в 2023 году превысил самые оптимистичные прогнозы.

Общий объем инвестиций в складскую недвижимость за январь-ноябрь 2023г. составил 105 млрд рублей (плюс 5% относительно 2022г. и плюс 71% относительно 2021г.

Источник: «Форбс»