Проект создан при поддержке
портала грузоперевозок transinfo.by
Мы все еще строим логистический бизнес. Обзор логистических центров Беларуси
Опубликовано 1.12.2020, 01:34
За последнее десятилетие Беларусь фактически выстраивала новую ветку бизнеса – логистическую. Начиная с 2008 года государством были приняты две государственные программы развития на 2008-2015 годы и 2016 – 2020 годы. Сейчас идет работа над созданием новой программы до 2030. Что произошло на рынке за последние 10 лет и куда мы пойдем дальше в этом направлении разбираемся с экспертом ТрансИнфо.
Что из себя сегодня представляет идеальная логистическая система?
- Любая логистическая система не может работать должным образом без функции хранения, т.е. без складских помещений, где создаются все необходимые условия для нахождения и последующей транспортировки продукции. Каждому предпринимателю, чье поле деятельности связано с масштабными поставками или производством, в конечном счете придется заняться поиском подходящего склада. Помимо функции хранения, правильно организованные складские помещения позволяют оптимизировать расходы в сфере логистики, минимизировать риски краж, порчи, пожара и т.п. продукции, производить инвентаризацию, обработку, упаковку и отправку товара получателям. В идеальном варианте действующий логистический центр должен оказывать полный комплекс услуг: от принятия товара на хранения вместе с оформлением полного списка соответствующей документации до отгрузки его получателю с опять же необходимым перечнем соответствующего пакета документов.
Логистические центры имеют свою специфику. Существуют предприятия, которые функционируют для обработки и хранения грузов. Занимаются таможенным оформлением, решают вопросы мультимодальных грузов и некоторые сопутствующие решения.
Также, бывают и транспортно-логистические центры. Такие предприятия оказывают услугу по предоставлению площадей экспедиторским и транспортным бизнесам, оказывают услугу для остановок грузовиков. В некоторых случаях могут предлагать ремонт транспорта или оказывать услуги в виде таможенных и брокерских запросов от клиента.
Логистический бизнес Беларуси. На каком этапе мы находимся?
- Сегодня мы все еще продолжаем строить это важное для Беларуси бизнес направление. Если вернуться к программам развития, то с уверенностью можно сказать, что во время действия первой программы (2008-2015 гг.) мы создавали целую отрасль. Разработка терминологии, организацию размещения логистических центров, привлечение инвестиций и многое другое. Результатом работы первой программы в итоге стало открытие и запуск 38 логистических центров. По данным Министерства транспорта и коммуникаций в строительство вложились 11 стран, а инвестиции до 2019 года составили более 1,3 миллиарда долларов. На данный момент по данным Министерства в Беларуси действует 59 логистических центров и большая часть из них (40 центров) осуществляет деятельность вокруг Минска. Из 59 логцентров – 46 являются частными. Что касается транспортно-логистического направления, то в стране действует около полутора тысяч предприятий и более 90% из них относятся к бизнесам малого предпринимательства.
Перечень логистических центров Беларуси:
| Название Центра | Расположение | Площадь складского помещения | Услуги центра: |
| Логистический центр «Прилесье» | Расположен центр в п. Таборы в 5 км от МКАД (выезд из Минска по Гродненской трассе). |
Универсальные модули, порядка 200 тыс. м2 | 1. Складские помещения (продажа/аренда) 2. Офисные помещения (продажа/аренда) 3. Услуги таможенной очистки 4. Услуги по техническому обслуживанию грузовых автомобилей 5. Услуги интермодального терминала (обработка авто и ж.д. грузов) 6. Придорожный сервис 7. Торгово-выставочные площади |
| Логистический центр «24» | Расположен центр в п. Таборы в 5 км от МКАД (выезд из Минска по Гродненской трассе). |
В центре реализована складская система класса "А+". Общее количество мест для хранения насчитывает 19 582 паллета-мест. Холодильный склад размещен на 5020 м2, а возможный температурный режим хранения от -18 до +25 градусов | 1. Логистика (погрузочно-разгрузочные работы, складская обработка, кросс-докинг, стикеровка, подготовка полного пакета товарно-сопроводительных документов); 2. Грузоперевозки; 3. Складское хранение. |
| Логистический комплекс ТЧУП «Шате-М Плюс» | Расположен на ул. Мира, в п. Привольный, Минский район. | 18 тыс. м2, полезная площадь многоуровневой стеллажной системы хранения составляет 55 тыс. м2. | 1. Складское хранение. 2. Услуги по погрузке-разгрузка. 3. Паллетирование паллет стрейч плёнкой. 4. Ручная перекладка ТМЦ с паллета на паллет. 5. Оформление документов, инвентаризация ТМЦ. 6. Работа в сверхурочное время по запросу клиента. |
| Контейнерный терминал «СТЛ Логистик» | Расположен в г. Могилев ул. Станция Луполово, 12 | Возможность единовременного хранения в зоне СВХ – 238 TEU. | 1. Прием и отправка грузов в 20 ft и 40 ft контейнерах. 2. Прием, отправка вагонов и полувагонов. 3. Хранение порожних и груженых контейнеров. 4. Прием, отправка, хранение рефрижераторных контейнеров. 5. Оформление сопроводительной документации. 6. Экспедирование и логистические услуги. 7. Таможенное оформление. Услуги СВХ. 8. Перегрузка из контейнера в транспорт клиента. 9. Депо по хранению порожних контейнеров. |
| Транспортно-логистический центр «Могилев-Белтаможсервис» | Расположен на ул. Крупской, 230 в Могилеве | 2 576 м2 с зонами стеллажного хранения на 548 паллета-мест. Имеется 3 дока специальных условий хранения площадью 1 008 м2, оборудованных секционными воротами, уравнительными платформами и герметизаторами проема | 1. Терминальная обработка на складах временного хранения, таможенных складах и складах общего пользования. 2. Маркировка товаров акцизными марками и контрольными (идентификационными) знаками. 3. Хранение товаров, требующих особых условий хранения и температурного режима. 4. Организация перевалки грузов с железнодорожного на автомобильный транспорт и наоборот. 5. Таможенное и статистическое декларирование. 6. Консультирование по вопросам осуществления внешнеэкономической деятельности. 7. Реализация индивидуальных логистических решений по перевозке грузов любым видом транспорта, декларированию, терминальной обработке и их доставке до получателя. 8. Транспортные и транспортно-экспедиционные услуги, в том числе с использованием статуса таможенного перевозчика. 9. Обеспечение уплаты таможенных платежей на товары, ввозимые в страны Таможенного союза. 10. Предоставление финансовой гарантии на товары, ввозимые на территорию стран Европейского союза. 11. Стоянка для большегрузных автомобилей на 100 машино-мест, гостиничным комплексом на 16 мест, кафе на 48 мест. |
| Транспортно-логистический центр «Гомель-Белтаможсервис» | Расположен г.Гомель, ул.Борисенко, 3, 5/1, 5/2. | 1900 мест для хранения товаров. Каждое рассчитано примерно на 600 килограммов. |
1. Международные автомобильные перевозки грузов собственным транспортом. 2. Приемка, хранение, обработка, отправка грузов. 3. Стеллажное многоярусное хранение грузов с использованием штрихкодирования и адресного хранения (WMS-технологии) включая упаковку, затаривание, сортировку, маркировка, пакетирование, перегрузку /перевалку грузов; консолидацию и дробление отправок грузов: под таможенным контролем (на складе временного хранения и таможенном складе) и на складе общего пользования. 4. Оформление документов, электронных копий документов, получение разрешений органов экспортно-импортного контроля. 5. Обеспечение уплаты таможенных платежей. 6. Страхование грузов. 7. Услуги таможенного представителя и декларирование. |
| Транспортно-логистический центр «Брест-Белтаможсервис» | г. Брест, ул. Лейтенанта Рябцева, 45А | - | 1. Терминальная обработка грузов, в том числе требующих особого температурного режима. 2. Хранение товаров на площадях склада временного хранения, таможенного склада и склада общего пользования (маркировка товаров акцизными марками, контрольными идентификационными знаками, контрэтикеткой с переводом и инструкцией по применению, переупаковка, комплектация товаров, консолидация/деконсолидация, дистрибьюция товаров). 3. Услуги таможенного представителя. 4. Уполномоченного экономического оператора. 5. Экспедиционные услуги. 6. Услуги страхования гражданской ответственности перевозчика. 7. Стоянка для большегрузных автомобилей на 140 машино-мест. |
| Транспортно-логистический центр «Брест-Белтаможсервис-2» | Брестская обл., Брестский р-н, Клейниковский с/с, 10, 2.0 км юго-западнее аг. Клейники | - | |
| ТЛЦ «Бобруйск – Белтаможсервис» | Могилевская обл., г. Бобруйск, ул. 50 лет ВЛКСМ, 40 | 12 556 м2 складских помещений | 1. Транспортно-экспедиционные. 2. Торгово-логистические. 3. Таможенного представителя. 4. Складские. 5. Сервисные. 6. Страховые. |
| ТЛЦ «Минск-Белтаможсервис» | Минский район, Щомыслицкий с/с, 17-й км автодороги Минск-Дзержинск | 30 771 м2 складских помещений | |
| ТЛЦ «Минск-Белтаможсервис2» | Минский район, Сеницкий с/с, 27/4, район д. Щитомиричи | 29 117 м2 складских помещений | |
| ТЛЦ «Каменный Лог – Белтаможсервис» | Гродненская обл., Ошмянский р-н, 147-й км трассы М7 | 25 389 м2 складских помещений | |
| «Light Industrial Park» в Минском районе — ОДО «Белпромстрой» | Минский район, д. Цнянка Папернянского сельсовета | 17 147 м2 складских помещений | - |
| Транспортно-логистический центр «Бремино-Брузги» | Гродненская область, Берестовицкий район, а.г. Пограничный, ул. Комарова,48 | 10 000 м2 складских помещений класса «А» | 1. Въезд по «импортному каналу» на территорию ТЛЦ с РПТО «Брузги-2» без оформления процедуры таможенного транзита и без финансового обеспечения транзита. Безочередной выезд с территории ТЛЦ по «экспортному каналу» на РПТО «Брузги-2» при условии оформления экспортной декларации на ВПТО «Брузги-ТЛЦ(16463)». 2. Круглосуточное совершение таможенных операций в отношении товаров. 3. Фитосанитарный контроль. 4. Перецепка и перегрузка товаров с транспорта иностранного перевозчика на транспорт белорусского (иностранного) перевозчика, распределение, консолидация, комплексная обработка и хранение грузов на складах. |
| Транспортно-логистический центр «Бремино-Берестовица» | Гродненская область, Берестовицкий район, а.г. Пограничный, ул. Комарова,48 | 5 300 м2 складских помещений класса «А» | 1. Таможенное оформление грузов на ВПТО ТЛЦ «Бремино-Берестовица». 2. Хранение, распределение, консолидация и комплексная обработка грузов на складах. 3. Маркировка различных групп товаров (кодами Data Matrix, акцизными знаками, контрольными идентификационными знаками, этикетками). 4. Упаковка, переупаковка, фасовка и комплектация заказов. 5. Перегрузка и перецепка товаров с международного перевозчика на внутреннего. 6. Отбраковка товаров, имеющих признаки потери товарного вида. 7. Инвентаризация, фотографирование и взвешивание товаров. |
| Транспортно-логистический центр «Бремино-Орша» | Ул. Заводская 1к, п.Болбасово, Оршанский р-н. | 20 000 м2 складских помещений класса «А» | 1. Хранение, распределение, консолидация и комплексная обработка грузов на складах. 2. Стоянка для большегрузных автомобилей на более чем 300 машино-мест. |
| Логистический центр «Великий Камень» | Смолевичский район (25 км от Минска), Китайско-Белорусский индустриальный парк "Великий камень" | Более 1 000 кв.м. для хранения товаров | 1. Ответственное хранение товаров. 2. Размещение и хранение товаров в складском помещении с постоянно контролируемой температурой и влажностью. 3. Широкий комплекс разгрузочно-погрузочных работ / перевалки. 4. Взвешивание товаров и транспортных средств. 5. Разгрузка крупногабаритных товаров непосредственно в помещении склада. 6. Маркировка товаров этикетками. 7. Фитосанитарный контроль. 8. Представление интересов клиента в службе фитосанитарного контроля по договору поручения. |
| Транспортно-логистический центр «Транзит» | Брест, Красногвардейская, 148 | 14 600 м2 складских помещений | 1. Размещение, обработка и хранение грузов в зоне. таможенного контроля на СВХ 2. Страхование груза. 3. Выгрузка-погрузка, сортировка. 4. Комплектацию и хранение грузов, поступающих в вагонах, контейнерах и автомашинах. 5. Круглосуточная охрана объектов. |
| Логистический центр «Евразия» | Миенский р-н, Заславль, ул. Заводская 1, ком. 4 | 7 000 м2 складских помещений | Складское хранение |
| Логистический центр «Кэпитал Логистик» | Минский р-н, Боровлянский с/с, 81-2а, каб. 28, район д. Дроздово | 8 000 м2 складских помещений класса «А» | 1. Хранение товара 2. Полный комплекс услуг по складской переработке товаров 3. Доставка по всей РБ 4. Гарантия материального возмещения порчи и утраты товара |
| Логистический центр «Северный» | Минский р-н, д. Боровая, 7 | 22 500 м2 складских помещений | Складское хранение |
| Логистический центр «Доминик» | Минск, ул. Брикета, 25 | 6 000 м2 складских помещений | 1. Хранение товаров, в том числе, требующих соблюдения температурного режима. 2. Выгрузка/погрузка, взвешивание, упаковка, сортировка и комплектация, маркировка, нанесение на товары стикеров/наклеек, а также оказание других сопутствующих работ. 3. Управление остатками. |
| Логистический центр «Прадиус Нова» | Минский район, Папернянский с/с, район д. Дубовляны 45/1, каб. 216 | 40 000 м2 складских помещений | 1. Услуги хранения паллет практически любых габаритов и массой до 1200 кг. 2. Коробочное и штучное хранение. 3. Приемку грузов поступивших на поддонах и навалом. 4. Палетный, коробочный и штучный отбор. 5. Маркировку (стикеровку) грузов, комплектацию наборов, переупаковку. 6. Полноценная информационная поддержка Клиентов. 7. Помощь в организации обмена данными между учетной системой Клиента и учетной системой Pradius Nova. |
| Логистический центр «Балтспед логистик» | Минский район, п. Привольный, ул. Мира, 53-1 | 7 000 м2 складских помещений класса «А» | 1. Комплекс складских услуг. 2. Транспортно-экспедиционные услуги. 3. Таможенные услуги. |
| Торгово-логистический центр «Глобус Парк» | Минский р-н, Щомыслицкий с/с, ТЛЦ «Щомыслица», 28/5 | 22 000 м2 складских помещений | Складское хранение |
| Логистический центр СООО «БРЕСТВНЕШТРАНС» | г. Брест ул. Дубровская, 36 | 50 000 м2 складских помещений | 1. Терминальная обработка грузов. 2. Организация ж/д перевозок. 3. Контрейнерные перевозки. 4. Автомобильные перевозки. 5. Таможенные услуги. 6. Складские услуги. |
| Транспортно-логистический центр «Белмагистральавтотранс» | г. Минск, ул. Бабушкина, 39 | 5 000 м2 складских помещений | 1. Хранение грузов. 2. Техническоеобслуживание грузовых автомобилей и автобусов «Вольво». 3. Ремонт полуприцепов. 4. Полный комплекс услуг по цифровым и аналоговым тахографам. 5. Правка рам грузовых автомобилей и прицепной техники. 6. Грузовой эвакуатор. 7. Стоянка для грузовых автомобилей. 8. Предрейсовый медицинский осмотр водителей. 9. Страховое обеспечение перевозчиков. |
| Логистический центр «Logistic Yard» | г. Брест, ул. Карьерная, 9 | 3 800 м2 складских помещений | Складское хранение |
| Логистический центр «ВИТ — ЛОГИСТИК» | Минск, 4-й переулок Монтажников, 6-210 | 20 000 м2 складских помещений | 1. Кросс-докинг любой сложности. 2. Доставка товара по всей Республике Беларусь. 3. Отбор и комплектация заказов (попаллетно, покоробочно, поштучно). 4. Отбор образцов для подтверждения качества товара (поштучно). 5. Формирование комплектов. 6. Формирование промо-наборов или метро-юнитов (подарочных наборов, наборов для промо акций, которые состоят из нескольких разных единиц разных или одинаковых товаров). 7. Маркировка товарными и контрольными знаками. 8. Стикеровка товара (материалами заказчика, материалами исполнителя) ручным/механическим способами. 9. Перепаллетирование /дополнительное паллетирование грузовых единиц. 10. Учет сроков годности товаров при отборке и хранении. 11. Осуществление комплектации заказов в соответствии с выбранным принципом: FIFO, FEFO. 12. Проверка продукции на брак. |
| Центр торговли и логистики «Королев Стан» | Минский р-н, д. Королев Стан, ул. Школьная, 2А, каб. 204 | 20 000 м2 складских помещений | Складское хранение. |
На сегодня рост отечественной логистической инфраструктуры осуществляется за счет ввода в эксплуатацию новых складских помещений логистическими операторами. За 2020 год общая площадь складов класса «А» и «В» практически достигла 1 млн. кв. м. По-прежнему Минская и Брестская области остаются самыми привлекательными регионами для возведения новых логистических комплексов и складской недвижимости. Появление на белорусском рынке таких гигантов как Fix Price или Amazon также поспособствовало увеличению потребности в складах в стране.
Если проанализировать распределение складских помещений среди потребителей, то основную долю занимают поставщики и онлайн-магазины, на втором месте располагаются торговые сети, далее – логисты и производители.
Какова ценовая политика логистических центров?
- Что касается арендной ставки на склады класса «А» и «В», то она варьируется от 6,5 до 12 евро с НДС. Окончательная цена будет зависеть от месторасположения склада и доступного оборудования. Арендные ставки на помещения класса «А» высокие и не конкурируют со странами-соседями. К примеру говоря, Польша предлагает аренду в 1,5-2 евро за м2, а Литва – 4-5 евро за м2. Даже в той же России аренда стоит 8-10 евро за м2, что дешевле более чем на 2 евро белорусского предложения.
Каковы затраты на содержание логистических комплексов?
- Если в 2018 году, затраты на содержание логистических центров и предоставление логистических услуг составляли $119,6 млн., то в 2019 году эта сумма возросла до $165,5 млн. Эксперты утверждают, что показатели за текущий год вырастут на 20-40 % по сравнению с предыдущим годом.
Согласно программе развития на 2016-2020 гг. (Постановление Совета Министров Республики Беларусь 18.07.2016 № 560) планируется рост объема логистических услуг в 1,5 раза и увеличение общей складской площади логистических центров в 1,64 раза (до 657 тысяч квадратных метров). По данным Министерства транспорта и коммуникаций уже в 2019 году данный показатель был свыше 1 млн. квадратных метров.
Какие существуют сегодня проблемы логистической отрасли в нашей стране?
- Существуют несколько проблем, сдерживающих развитие данного бизнес-направления. В первую очередь, это не конкурентноспособные арендные ставки. Выше мы приводили сравнение с другими странами по помещениям класса «А». Еще одной важной проблемой сегодня считается термин «принцип резидентства», который отражен в таможенном законодательстве. Этот принципе гласит, что таможенная декларация должна передаваться для обработки только таможне государства – члена ЕАЭС где территориально был зарегистрирован декларант товаров. И даже Таможенный союз данную дилемму пока еще не решил. Или вот еще одна проблема – дорогой персонал для бизнеса (например, логистический бизнес предлагает зарплату до 1200 бел.рублей кладовщику, но соискатель считает, что это низкая ставка). В связи с этим появляются компании, которые предлагают аутсорсинг персонала для складских помещений.
Также, одной из проблем, сдерживающих развитие бизнеса, является отсутствие предоставления полного комплекса услуг: от доставки и адресного хранения до управления заказами и отслеживания движения грузов. Чаще всего используется только складского хранение. Сегодня это главные проблемы отрасли. А что будет в следующем году пока сложно загадывать, так как множество сопутствующих факторов будет влиять на рынок логистических услуг.
ТрансИнфо приглашает к сотрудничеству экспертов логистической отрасли рынка к диалогу. В цикле наших следующих материалов мы посмотрим, как развиваются логистические рынки ближнего зарубежья, какие перспективы у нашей страны, что будет с арендными ставками в новом году.
Следите за нашими новостями на портале и всегда будьте в курсе последних событий отрасли.
Марина Роман
Комментарии